林德官公辦都更招商說明會登場　推動城市更新、永續加值、帶動投資動能

墨新聞｜記者王承綸／高雄報導

高雄市政府交通局今（20）日舉辦「苓雅區林德官段公辦都更案」招商說明會，為9月22日正式公告招商後的重要推動活動，多家建商與開發單位踴躍出席。基地鄰近文化中心、市府特區、三信商圈及台鐵高雄機廠再生軸帶，步行8分鐘可達輕軌五權國小站（C34），未來亦有捷運黃線Y13站，區位條件成熟、交通便捷、生活機能完備，具備高度住宅與商業發展潛力。本案訂於114年12月22日截止投標，市府誠摯邀請投資人參與。

副市長林欽榮表示，高雄正以「推動城市更新、永續加值、加速民間投資」為核心策略，透過公辦都更帶動舊社區轉型升級。本案位處核心生活圈，未來更新後將結合TOD概念與低碳交通模式，打造宜居、宜業的都市空間，同時改善老舊聚落樣貌，提升整體環境品質。

交通局說明，本案兩處基地總面積 4,867 平方公尺（約1,472坪），採權利變換方式辦理。A基地（3,760 平方公尺）為第四之一種住宅區，建蔽率 50%、容積率326%；B 基地（1,107平方公尺）為第五種商業區，建蔽率 70%、容積率840%。預估可開發約1.2萬坪樓地板面積（不含車位），總投資規模約43億元，開發效益可望帶動周邊整體更新與再生機會，形成民間資源與公共政策的良性循環。