中市公布115年預售屋契約聯合稽查結果　守護民眾財產權益

墨新聞｜記者馬源培／台中報導

預售屋消費糾紛層出不窮，為保障消費者購屋權益，台中市政府地政局於115年上半年攜手消費者保護官及都市發展局辦理預售屋聯合稽查，並配合行政院消費者保護處辦理「115年度預售屋買賣定型化契約查核」，共查核25個預售屋建案。其中1案違反預售屋買賣定型化契約「建材設備及其廠牌、規格」規定，已依法裁處新台幣90萬元罰鍰。

地政局指出，統計115年1月至7月，共受理139件預售屋資訊及買賣定型化契約備查案。本次聯合稽查發現的預售屋契約違規案件，主要涉及預售屋買賣定型化契約「建材設備及其廠牌、規格」規定。該建案契約中，有關輻射鋼筋、石棉、電弧爐煉鋼爐碴（石）、未經處理海砂等材料的責任約定記載不完整，漏列如造成買方「財產」損害時應依法負責等文字，致契約內容未符定型化契約規定。

另有3案的樣品屋及銷售中心設置許可情形尚待釐清，將由本府都市發展局依法查處；除上述1案及3案外，其餘受查建案均符合相關規定。

地政局長曾國鈞表示，預售屋交易金額龐大且履約期間長，消費者購屋前應秉持「先查詢、再簽約」原則，多方蒐集建案資訊並審慎評估。民眾可至台中市政府地政局官網，依序點選「線上服務」、「不動產交易類」，使用「預售屋建案備查Easy Show」查詢「建案申報及備查進度」；亦可透過「158PLUS空間資訊網」（https://lohas.taichung.gov.tw/lohas/）查詢實價登錄、預售屋履約擔保及相關交易資訊。

簽約前應充分行使契約審閱權，確認付款方式、建材設備、交屋等重要約定，並核對契約內容是否與地政局備查版本一致，以降低交易風險。

地政局進一步呼籲，近年預售屋消費爭議以交屋遲延、施工瑕疵及建材設備不符等類型較為常見。市府未來將持續辦理預售屋聯合稽查及買賣定型化契約查核，公布查核結果及違規樣態，藉此督促業者落實法令規範，提升預售屋交易資訊透明度，維護預售屋交易秩序，保障消費者購屋權益。