嘉義市1.8億不動產逾期未辦繼承　15年後恐從「家產變國產」

墨新聞｜記者宋其佳／嘉義報導

嘉義市115年度逾期未辦理繼承登記並列冊管理的不動產，依公告土地現值估算總價值約新臺幣1億8,000萬元。嘉義市政府地政處提醒，未辦繼承若長期擱置，不僅繼承關係愈趨複雜，列冊管理期滿仍無人申辦者，還可能遭公開標售，而標售價款經保管10年仍無人申領，最終將歸屬國庫。

地政處統計，115年度列冊管理的被繼承人共130人，包括土地265筆、建物26棟，土地面積約1.2公頃。許多案件往往因繼承人數眾多、意見難以整合，認為「等大家談好再辦」，一拖就是多年。隨著時間拉長，繼承人可能因代代相傳持續增加，後續協調及辦理也更加困難。

依《土地法》規定，繼承人應自繼承開始之日起6個月內申請繼承登記。逾期申請者，每逾1個月得處應納登記費額1倍罰鍰，最高20倍。若逾期滿1年仍未辦理，經公告3個月並通知後，由地政機關列冊管理15年。期滿仍未申辦者，將移請財政部國有財產署公開標售。標售所得價款保管10年，期限屆滿仍無人申領，始歸屬國庫。

「家人還沒談好怎麼分，不代表繼承登記就得一直等。」地政處長張婉芬表示，若繼承人暫時無法就遺產分配達成共識，可先由其中一人或數人代表全體繼承人，向地政事務所申請登記為全體繼承人「公同共有」，不必等到所有人對遺產分配取得共識後才辦理。

地政處說明，辦理公同共有繼承登記，不須取得全體繼承人同意，在完成遺產稅相關程序後，即可由部分繼承人提出申請。先完成繼承登記，可避免持續逾期衍生罰鍰，也可避免不動產進一步進入列冊管理及公開標售程序。至於日後如何分配，再由繼承人協議處理。

地政處也提醒，繼承權不分性別，男女均依法享有遺產繼承權。同性婚姻配偶間，也同樣享有法定繼承權。

相關資訊可至嘉義市政府地政處「未辦繼承登記專區」查詢：https://eland.chiayi.gov.tw/cl.aspx?n=11181，或洽嘉義市政府地政處(05)2254321轉372、嘉義市地政事務所(05)2246501。